2020 Avenue 100E app. 405 app. 405 · Laval
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 80,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824594243520010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005824594243520010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 171 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 676 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 419 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 338 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 781 434 $ Poids 52 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 821 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 169 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 653 760 $ Poids 48 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 745 $ Poids 42 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 990 $ Poids 41 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 934 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 868 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 116 $ Poids 38 % |