2244 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824595665820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
65005824595665820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
604 732 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 130 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 468 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 273 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 768 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 60 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 630 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 50 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 659 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 158 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 853 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 984 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 823 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 157 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 889 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 919 930 $ Poids 55 % |