2232 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824595833970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
65005824595833970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 596 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 159 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 778 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 168 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 881 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 257 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 794 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 118 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 656 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 85 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 652 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 711 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 965 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 854 033 $ Poids 56 % |