2753-2757 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 242 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 249,8 m² · constr. 2019 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 945 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824632439470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
790 100 $
Rôle antérieur
945 300 $
ID provincial
65005824632439470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 226 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 398 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 032 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 142 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 030 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 4910, place Dalbis, Laval 2026-09-16 · 337 m · Vendu 1 120 000 $ (5 052 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 979 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 280 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 680 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 174 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 701 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 195 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 585 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 396 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 294 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 362 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 553 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 736 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 153 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 604 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 615 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 530 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 637 964 $ Poids 62 % |