2627-2631 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 270 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 247,2 m² · constr. 2020 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 895 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824641307960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
65005824641307960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 226 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 383 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 031 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 623 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 174 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 664 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 152 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 323 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 545 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 360 198 $ Poids 72 % |
| 8 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 537 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −63 512 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 294 354 $ Poids 71 % |
| 9 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 779 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 424 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 638 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 716 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 104 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 653 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 614 756 $ Poids 64 % |