4620 Rue HARRIS · Laval
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 502 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824651218280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
65005824651218280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 193 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 109 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 304 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 885 $ Poids 90 % |
| 4 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 228 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 697 159 $ Poids 90 % |
| 5 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 127 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 618 $ Poids 87 % |
| 6 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 286 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 693 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 2383, rue Letendre, Laval 2026-04-30 · 592 m · Vendu 727 000 $ (5 087 $/m²) 142,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 741 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 4386, rue Hamelin, Laval 2025-11-19 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 706 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 582 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 943 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 995 $ Poids 66 % |
| 11 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 91 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 752 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 354 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 816 537 $ Poids 61 % |