4608 Rue BONENFANT · Laval
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 147,7 m² · constr. 2000 · terrain 304,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 483 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824661200430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
65005824661200430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 336 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 24 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 97 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 730 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 40 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 831 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 2383, rue Letendre, Laval 2026-04-30 · 515 m · Vendu 727 000 $ (5 087 $/m²) 142,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 819 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 589 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 652 752 $ Poids 83 % |
| 7 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 234 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 787 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 734 017 $ Poids 72 % |
| 9 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 419 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 730 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 893 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 906 612 $ Poids 68 % |
| 11 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 720 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 513 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 708 295 $ Poids 63 % |