4600 Rue BONENFANT · Laval
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 192 m² · constr. 1999 · terrain 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824661282360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
65005824661282360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, rue Bonenfant, Laval 2026-10-05 · 0 m · Vendu 782 000 $ (4 073 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 127 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 000 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 2382, rue Pilote, Laval 2026-09-01 · 661 m · Vendu 1 090 000 $ (5 570 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 970 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 249 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 969 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 4550, Place Hémon, Laval 2026-01-23 · 208 m · Vendu 825 000 $ (4 007 $/m²) 205,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 869 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 299 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge +4 633 $ | 925 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 4279, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 663 m · Vendu 830 000 $ (4 540 $/m²) 182,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 902 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 897 m · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 795 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 795 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −30 188 $ | 393 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 737 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 4910, place Dalbis, Laval 2026-09-16 · 491 m · Vendu 1 120 000 $ (5 052 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 020 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 022 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 105 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 577 $ Poids 60 % |