2477 Rue HEMON · Laval
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 142,5 m² · constr. 1989 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 500 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824673310520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
65005824673310520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
614 233 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 2383, rue Letendre, Laval 2026-04-30 · 378 m · Vendu 727 000 $ (5 087 $/m²) 142,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 766 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 527 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 718 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 353 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 308 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 109 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 687 787 $ Poids 82 % |
| 7 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 243 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 776 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 283 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 677 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 742 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 604 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 941 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 845 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 722 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 670 778 $ Poids 60 % |
| 12 | 2092, rue Guyart, Laval 2025-08-28 · 752 m · Vendu 792 500 $ (5 653 $/m²) 140,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 441 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 860 479 $ Poids 58 % |