4440 Rue HURTEAU · Laval
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 111,2 m² · constr. 1986 · terrain 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824692753150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005824692753150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 346 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 639 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 383 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 766 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 658 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 149 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 684 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 650 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 688 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 841 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 585 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 543 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 853 504 $ Poids 67 % |
| 9 | 4330, rue Fafard, Laval 2025-07-04 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 514 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 367 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 694 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 728 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 720 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 724 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 769 700 $ Poids 59 % |