3100 Rue EDITH · Laval
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824709037560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
65005824709037560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 234 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 734 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 363 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 622 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 328 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 688 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 661 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 428 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 543 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 416 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 523 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 890 $ Poids 79 % |
| 9 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 197 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 604 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 471 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 620 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 584 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 779 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 622 503 $ Poids 70 % |