4750 Rue LOUIS-B.-MAYER app. 112 app. 112 · Laval
Valeur estimée
1 046 400 $
Autre · 2 689 $/m² · 389,2 m² · constr. 2020 · terrain 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
—
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 800 $
Rôle antérieur 1 432 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824710107670130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
1 699 700 $
Rôle antérieur
1 432 700 $
ID provincial
65005824710107670130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3442-3446, rue Édith, Laval 2026-08-24 · 811 m · Vendu 1 170 000 $ (3 949 $/m²) 296,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 417 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 470 417 $ Poids 30 % |
| 2 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 757 287 $ Poids 14 % |
| 3 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +270 514 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 628 381 $ Poids 11 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +106 705 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 636 653 $ Poids 9 % |
| 5 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +187 483 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 990 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 953 m · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +285 923 $ · Ajust. âge +124 499 $ | 1 888 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +261 811 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 667 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +367 406 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 2 047 527 $ Poids 6 % |
| 9 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +192 912 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 658 172 $ Poids 6 % |
| 10 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +303 031 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 942 872 $ Poids 6 % |
| 11 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 482 371 $ Poids 5 % |
| 12 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 213 521 $ Poids 5 % |