4752 Rue LOUIS-B.-MAYER app. 113 app. 113 · Laval
Valeur estimée
905 300 $
Autre · 3 421 $/m² · 264,6 m² · constr. 2020 · terrain 646,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
—
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 300 $
Rôle antérieur 810 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824710107670140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
1 021 600 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
65005824710107670140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3442-3446, rue Édith, Laval 2026-08-24 · 811 m · Vendu 1 170 000 $ (3 949 $/m²) 296,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 587 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 224 413 $ Poids 59 % |
| 2 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 694 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +80 680 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 059 776 $ Poids 54 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 266 028 $ Poids 50 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 530 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 066 022 $ Poids 46 % |
| 6 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 335 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +107 228 $ | 1 509 199 $ Poids 38 % |
| 8 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 214 862 $ Poids 38 % |
| 9 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 953 m · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +124 499 $ | 1 597 426 $ Poids 36 % |
| 10 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 688 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 635 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +92 964 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 405 636 $ Poids 35 % |