4416 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
993 400 $
Autre · 2 915 $/m² · 340,8 m² · constr. 2011 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
—
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 913 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824743436370100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
548908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
913 400 $
ID provincial
65005824743436370100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3442-3446, rue Édith, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 949 $/m²) 296,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 859 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 374 859 $ Poids 47 % |
| 2 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +156 663 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 456 480 $ Poids 16 % |
| 3 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 758 m · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −108 463 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 600 416 $ Poids 13 % |
| 4 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 809 932 $ Poids 10 % |
| 5 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 507 711 $ Poids 8 % |
| 6 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 339 721 $ Poids 3 % |