301 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824802859210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
65005824802859210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 634 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 167 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 536 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 207 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 028 $ Poids 82 % |
| 4 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 234 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 597 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 96 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 736 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 738 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 311 $ Poids 77 % |
| 8 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 206 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 686 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 138 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 576 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 3066, rue Édith, Laval 2025-06-26 · 213 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 787 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 747 683 $ Poids 58 % |