420 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 413 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824805861530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
65005824805861530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 73 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 601 193 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 373 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 747 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 227 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 721 019 $ Poids 87 % |
| 5 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 274 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 389 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 510 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 567 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 683 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 307 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 991 $ Poids 72 % |
| 10 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 281 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 917 $ Poids 69 % |
| 12 | 3131, rue Fernand, Laval 2025-09-05 · 256 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 616 748 $ Poids 68 % |