3067 Rue EDITH · Laval
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824811042790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005824811042790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 207 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 763 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 146 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 713 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 0 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 36 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 579 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 664 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 649 $ Poids 75 % |
| 7 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 257 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 613 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 245 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 181 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 649 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 91 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 559 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 3066, rue Édith, Laval 2025-06-26 · 51 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 763 262 $ Poids 60 % |