355 Rue EUGENE · Laval
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 85,8 m² · constr. 1959 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824813477870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
65005824813477870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 132 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 578 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 379, rue François, Laval 2025-09-16 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 578 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 433 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 126 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 643 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 307 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 681 793 $ Poids 70 % |
| 7 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 874 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 876 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 579 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Flore, Laval 2025-08-07 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 3162, rue France, Laval 2025-07-18 · 497 m · Vendu 644 000 $ (7 220 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 639 943 $ Poids 62 % |
| 11 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 931 $ Poids 59 % |