3059 Rue ESTELLE · Laval
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824813575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
65005824813575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 121 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 303 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 763 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 237 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 519 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 103 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 713 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 578 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 611 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 835 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 151 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 665 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 172 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 559 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 3066, rue Édith, Laval 2025-06-26 · 274 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 763 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 426 $ Poids 57 % |