380 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824814014360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005824814014360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 321 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 730 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 94 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 272 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 202 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 457 $ Poids 88 % |
| 5 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 207 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 705 557 $ Poids 87 % |
| 6 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 238 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 559 $ Poids 86 % |
| 7 | 355, rue Éricka, Laval 2026-10-21 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 323 $ Poids 84 % |
| 8 | 363, rue Éricka, Laval 2026-09-28 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 323 $ Poids 82 % |
| 9 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 211 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 840 $ Poids 81 % |
| 10 | 406, rue Eugène, Laval 2025-11-13 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 768 $ Poids 79 % |
| 11 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 80 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 829 $ Poids 74 % |