433-435 Rue ELAINE · Laval
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 201,6 m² · constr. 1968 · terrain 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824816743470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005824816743470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 671 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 055 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 3584, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-09-23 · 665 m · Vendu 960 000 $ (4 966 $/m²) 193,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 666 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 017 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 892 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 209 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 930 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 165 $ Poids 58 % |
| 6 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 941 m · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 104 695 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 842 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 337, rue Darquise, Laval 2026-10-06 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 883 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 3115, rue Stendhal, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 237 $/m²) 177,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 654 $ Poids 45 % |
| 10 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 784 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −59 702 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 903 073 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 696 $ Poids 42 % |