365 Rue ELAINE · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824824221420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005824824221420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 82 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 524 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 147 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 600 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, rue François, Laval 2025-09-16 · 463 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 509 387 $ Poids 60 % |
| 4 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 450 $ Poids 59 % |
| 5 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 952 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 560 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 512 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 584 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 668 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 405 $ Poids 57 % |
| 8 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 954 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 602 195 $ Poids 52 % |
| 10 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 900 $ Poids 51 % |
| 11 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 863 $ Poids 51 % |
| 12 | 3162, rue France, Laval 2025-07-18 · 574 m · Vendu 644 000 $ (7 220 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 665 169 $ Poids 50 % |