328-330 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
772 900 $
Autre · 685 $/m² · 1 128 m² · constr. 1957 · terrain 2 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 128 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 600 $
Rôle antérieur 1 098 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824843296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
468733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 900 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
1 098 800 $
ID provincial
65005824843296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-12-15 · 861 m · Vendu 1 646 442 $ Ajust. marché +146 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 547 $ Poids 43 % |
| 2 | 3364, Rue Édith, Laval 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 467 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 900 $ Poids 37 % |
| 3 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 33 % |
| 4 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 497 406 $ Ajust. marché +20 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 600 $ Poids 30 % |
| 8 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 743 $ Poids 30 % |
| 9 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 473 $ Poids 30 % |
| 10 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 30 % |
| 11 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 454 675 $ Ajust. marché +37 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 979 $ Poids 29 % |
| 12 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 29 % |