363 Rue ERICKA app. 57 app. 57 · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 91,2 m² · constr. 2003 · terrain 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824855907700320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
65005824855907700320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3112, rue Edith, Laval 2026-10-26 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 694 412 $ Poids 41 % |
| 3 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 217 $ Poids 35 % |
| 4 | 315, Daphné, Laval 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 151 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 730 822 $ Poids 32 % |
| 5 | 340, Rue Daphné, Laval 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (6 976 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 717 022 $ Poids 31 % |
| 6 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 551 $ Poids 24 % |
| 7 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 052 $ Poids 24 % |
| 8 | 480, rue Hudon, Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (6 604 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 666 176 $ Poids 22 % |
| 9 | 422, rue Hudon, Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 783 721 $ Poids 21 % |
| 10 | 3358, rue Doris, Laval 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 493 $ Poids 21 % |
| 11 | 3915, rue Gingras, Laval 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 783 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 679 840 $ Poids 20 % |
| 12 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 611 211 $ Poids 19 % |