2950 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
1 023 000 $
Autre · 2 753 $/m² · 371,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 900 $
Rôle antérieur 666 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824859542240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
470305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
65005824859542240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3343, 3345 et 3347, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 818 $/m²) 340,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 349 686 $ Poids 37 % |
| 2 | 3110, rue Denis-Diderot, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 289 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +227 690 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 751 828 $ Poids 17 % |
| 3 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 828 m · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +235 089 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 436 717 $ Poids 16 % |
| 4 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 787 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +267 215 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 345 466 $ Poids 15 % |
| 5 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −51 162 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 561 193 $ Poids 12 % |
| 6 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +254 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 369 760 $ Poids 12 % |
| 7 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 848 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +310 541 $ · Ajust. âge −90 930 $ | 1 633 884 $ Poids 12 % |
| 8 | 3130-3136, rue Jean Paul Sartre, Laval 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 495 $/m²) 270,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +227 672 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 447 973 $ Poids 11 % |
| 9 | 3442-3446, rue Édith, Laval 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (3 949 $/m²) 296,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 669 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 330 369 $ Poids 11 % |
| 10 | 3827, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 329 000 $ (5 208 $/m²) 255,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 087 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 499 187 $ Poids 10 % |
| 11 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 836 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 382 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 589 773 $ Poids 8 % |