3380 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Laval
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 177,8 m² · constr. 2009 · terrain 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 609 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824861157830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
65005824861157830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
584 542 $
$/m² médian
5 863
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 826 486 $ Poids 46 % |
| 2 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 821 365 $ Poids 40 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 840 544 $ Poids 38 % |
| 4 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 739 $ Poids 37 % |
| 5 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 886 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 957 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 843 966 $ Poids 23 % |
| 9 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 783 811 $ Poids 22 % |
| 10 | 4083, Place Coutlée, Laval 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 660 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 712 $ Poids 21 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +69 968 $ | 946 086 $ Poids 20 % |
| 12 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 004 406 $ Poids 18 % |