3395 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Laval
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 190,5 m² · constr. 2009 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 693 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824862372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
65005824862372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 975
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 844 914 $ Poids 42 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 853 492 $ Poids 42 % |
| 3 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 914 356 $ Poids 31 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 867 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 649 $ Poids 27 % |
| 6 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 871 080 $ Poids 26 % |
| 7 | 4083, Place Coutlée, Laval 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 660 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 600 $ Poids 21 % |
| 8 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 856 377 $ Poids 21 % |
| 9 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +69 968 $ | 972 272 $ Poids 18 % |
| 10 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 811 389 $ Poids 16 % |
| 11 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 039 105 $ Poids 16 % |
| 12 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 768 $ Poids 15 % |