2890 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
757 400 $
Autre · 122 $/m² · 6 216,4 m² · constr. 1969 · terrain 18 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 216,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 121,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
5 576 700 $
Rôle antérieur 4 091 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824889474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 901 200 $
Valeur bâtiment
1 675 500 $
Rôle antérieur
4 091 700 $
ID provincial
65005824889474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
585 578 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 497 406 $ Ajust. marché +20 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 600 $ Poids 28 % |
| 5 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 743 $ Poids 28 % |
| 6 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 27 % |
| 8 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 454 675 $ Ajust. marché +37 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 979 $ Poids 26 % |
| 9 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 26 % |
| 10 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 389 $ Poids 26 % |
| 11 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 26 % |
| 12 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 440 649 $ Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 752 $ Poids 25 % |