542 Rue GILBERT · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824900160350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
65005824900160350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 35 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 164 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 606 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 204 $ Poids 90 % |
| 6 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 233 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 567 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 457 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 717 681 $ Poids 84 % |
| 9 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 349 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 635 821 $ Poids 82 % |
| 10 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 401 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 727 914 $ Poids 80 % |
| 11 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 594 888 $ Poids 80 % |
| 12 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 588 285 $ Poids 79 % |