565 Rue GENEVIEVE · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824900318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
65005824900318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 134 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 058 $ Poids 93 % |
| 4 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 233 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 309 $ Poids 92 % |
| 5 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 537 $ Poids 89 % |
| 6 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 263 $ Poids 86 % |
| 7 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 428 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 645 655 $ Poids 83 % |
| 8 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 642 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 364 $ Poids 82 % |
| 9 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 075 $ Poids 81 % |
| 10 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 480 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 739 179 $ Poids 81 % |
| 11 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 536 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 807 $ Poids 80 % |
| 12 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 251 $ Poids 79 % |