572 Rue GREGOIRE · Laval
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 115,5 m² · constr. 1978 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824903126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
65005824903126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 248 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 879 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 331 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 720 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 706 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 755 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 756 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 865 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 576 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 786 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 295 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 858 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 735 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 722 719 $ Poids 56 % |