655 Rue GUILLEMETTE · Laval
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 120,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 193 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824906489930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
65005824906489930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 583 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 769 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 414 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 613 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 539 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 149 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 452 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 638 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 639 958 $ Poids 54 % |
| 6 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 559 965 $ Poids 53 % |
| 7 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 091 $ Poids 52 % |
| 8 | 2589, rue du Verdier, Laval 2025-07-30 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 122 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 3097, rue Glenn, Laval 2025-03-11 · 484 m · Vendu 179 018 $ (1 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 191 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 297 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 241 $ Poids 48 % |
| 11 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 668 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 599 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 318 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 411 691 $ Poids 47 % |