629 Rue GUILLEMETTE · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 114,7 m² · constr. 2016 · terrain 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824906924130010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
65005824906924130010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 530 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 893 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 3100, rue Girouard, Laval 2026-10-14 · 473 m · Vendu 554 000 $ (5 301 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 636 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 575 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 3128, rue Glenn, Laval 2026-09-15 · 620 m · Vendu 710 000 $ (7 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 626 $ Poids 59 % |
| 7 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 991 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 763 126 $ Poids 57 % |
| 8 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 676 $ Poids 56 % |
| 9 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 874 $ Poids 50 % |
| 10 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 758 $ Poids 49 % |