562 Rue GUY · Laval
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824910618990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005824910618990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 480 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 670 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 534 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 767 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 393 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 757 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 649 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 726 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 406, rue Eugène, Laval 2025-11-13 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 590 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 755 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 755 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 739 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, rue Éricka, Laval 2026-06-15 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 269 $ Poids 63 % |