530 Rue GUY · Laval
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824910751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005824910751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 580 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 399, rue Éricka, Laval 2026-06-15 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 535 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 379, rue Éricka, Laval 2026-03-25 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 585 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 163 $ Poids 79 % |
| 8 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 425 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 371, rue Ericka, Laval 2026-04-08 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 479 m · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 570 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 406, rue Eugène, Laval 2025-11-13 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 509 $ Poids 75 % |