565 Rue GUILLEMETTE app. 168 app. 168 · Laval
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 73,8 m² · constr. 1988 · terrain 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824914150610030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
65005824914150610030009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 520 185 $ Poids 41 % |
| 2 | 443, rue Eugène, Laval 2025-07-29 · 723 m · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 917 $ Poids 39 % |
| 3 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 501 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +41 981 $ | 535 591 $ Poids 37 % |
| 5 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 572 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 527 321 $ Poids 35 % |
| 7 | 3390, rue Delphis, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (6 410 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 544 411 $ Poids 35 % |
| 8 | 3385, rue Delson, Laval 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 584 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 599 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 633 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 577 162 $ Poids 30 % |
| 12 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 368 $ Poids 30 % |