605 Rue GUILLEMETTE · Laval
Valeur estimée
4 567 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 1 812,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 812,3 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 914 000 $
Rôle antérieur 3 167 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824915039240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 600 $
Valeur bâtiment
3 003 400 $
Rôle antérieur
3 167 600 $
ID provincial
65005824915039240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 567 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +691 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|