6461 Rue EMERILLON · Laval
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 99 m² · constr. 1995 · terrain 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824969082840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005824969082840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2458, rue de l'Ombrette, Laval 2026-05-13 · 725 m · Vendu 200 689 $ (2 075 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 531 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +12 041 $ | 217 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 2466, rue de l'Ombrette, Laval 2026-07-21 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 964 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 183 $ Poids 64 % |
| 5 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 611 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 739 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 446 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 564 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 2512A, rue de l'Ombrette, Laval 2026-03-16 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 086 $ Poids 62 % |
| 8 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 2508, Rue de L'Ombrette, Laval 2026-03-02 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 500 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 643 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 485 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2025-12-09 · 611 m · Vendu 398 000 $ (3 599 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 318 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 434 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 758 $ Poids 57 % |