2619 Rue VERDIER · Laval
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824985458370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
65005824985458370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 12 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 65 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 579 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 241 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 760 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 943 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 910 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2025-12-09 · 241 m · Vendu 398 000 $ (3 599 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 318 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 446 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 2589, rue du Verdier, Laval 2025-07-30 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 122 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 122 $ Poids 57 % |
| 8 | 2476, rue de l'Ombrette, Laval 2025-10-06 · 388 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 749 529 $ Poids 56 % |
| 9 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 934 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 627 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 759 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 500 551 $ Poids 39 % |
| 11 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 850 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 748 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 710 794 $ Poids 38 % |