2593 Rue VERDIER · Laval
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824985593820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
65005824985593820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue de l'Ombrette, Laval 2025-10-06 · 355 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 706 236 $ Poids 75 % |
| 2 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 835 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 934 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 862 085 $ Poids 58 % |
| 4 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 950 $ Poids 52 % |
| 5 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 710 $ Poids 50 % |
| 6 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 564 105 $ Poids 48 % |
| 7 | 2512A, rue de l'Ombrette, Laval 2026-03-16 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 2508, Rue de L'Ombrette, Laval 2026-03-02 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 492 146 $ Poids 47 % |
| 9 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 739 661 $ Poids 46 % |
| 10 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 578 $ Poids 45 % |
| 11 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 450, rue Éric, Laval 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 231 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 846 807 $ Poids 44 % |