338 Rue MIRON · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 439 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825004529070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005825004529070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6616, Rue Valade, Laval 2026-09-14 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 285 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 91 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 564 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 326 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 330, rue Desparois, Laval 2026-09-01 · 357 m · Vendu 589 000 $ (5 551 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 632 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 582 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 642 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 778 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 847 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 707 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 598 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 807 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 487 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 279 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 676 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 614 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 851 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +35 789 $ | 732 243 $ Poids 53 % |