6721 Rue LAMIRANDE · Laval
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 288,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005025290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
65005825005025290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 363 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 285 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 107 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 655 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 626 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 555 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 549 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 336 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 464 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 977 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 828 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 846 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +34 978 $ | 477 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 677 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 583 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 844 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 663 042 $ Poids 57 % |
| 12 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 982 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 135 $ Poids 55 % |