6713 Rue LAMIRANDE · Laval
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 288,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005053320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
65005825005053320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 644 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 626 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 550 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 549 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 323 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 741 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 464 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 969 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 828 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 830 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +34 978 $ | 477 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 829 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 663 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 967 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 837 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 829 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 815 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 540 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 587 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 628 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 173 831 $ Poids 50 % |