505 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 174,9 m² · constr. 1983 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825006097870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005825006097870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 317 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 53 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, Léo-Ayotte, Laval 2026-08-26 · 645 m · Vendu 845 000 $ (4 879 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 647 $ Poids 83 % |
| 3 | 717, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-08-19 · 597 m · Vendu 860 000 $ (4 694 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 519 $ Poids 82 % |
| 4 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 584 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 738 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 616 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 581 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 720 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 755 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 601 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 414 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 750 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 522 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 6761, rue Alphonse-Deguire, Laval 2025-07-11 · 416 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 261 $ Poids 62 % |