380 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 173,7 m² · constr. 1981 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 498 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825006941440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
65005825006941440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 285 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 53 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, Léo-Ayotte, Laval 2026-08-26 · 632 m · Vendu 845 000 $ (4 879 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 717, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-08-19 · 590 m · Vendu 860 000 $ (4 694 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 751 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 628 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 735 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-10-06 · 617 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 617 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 791 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 701 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 478 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 407 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 740 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 703 $ Poids 57 % |
| 12 | 6628, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-06-26 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 305 $ Poids 57 % |