6612 Place SIGOUIN · Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825013138920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
65005825013138920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 450 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 642 076 $ Poids 73 % |
| 3 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 630 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 993 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 804 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 738 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 525 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 746 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 465 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 542 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 836 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 484 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 792 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 494 028 $ Poids 55 % |
| 11 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +21 249 $ | 561 845 $ Poids 52 % |