6526 Place SIGOUIN · Laval
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 84,1 m² · constr. 1985 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825013788790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
65005825013788790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 596 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 737 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 3060, rue Gaston, Laval 2026-08-12 · 827 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 564 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 526 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 3064, rue Gaston, Laval 2026-08-26 · 836 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 538 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 859 m · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 705 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 708 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +30 513 $ | 495 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 6513, rue des Cygnes, Laval 2025-10-15 · 580 m · Vendu 473 000 $ (5 327 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 509 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 3048, rue Godefroy, Laval 2026-05-15 · 747 m · Vendu 460 000 $ (6 069 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 523 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 6533, Place Desparois, Laval 2025-05-26 · 161 m · Vendu 117 632 $ (1 442 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 899 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 697 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 843 m · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 548 207 $ Poids 61 % |
| 12 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 872 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 147 $ Poids 60 % |