318 Rue MIRON · Laval
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825014178910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005825014178910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 115 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 236 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 84 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 524 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 598 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 443 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 629 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 620 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 825 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 517 430 $ Poids 64 % |
| 7 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 791 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 585 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 629 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 947 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 441 $ Poids 53 % |