308 Rue MIRON · Laval
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825014458760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
65005825014458760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 215 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 87 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 543 518 $ Poids 96 % |
| 3 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 498 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 620 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 543 303 $ Poids 70 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 401 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 763 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 698 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 656 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 835 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 643 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 846 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 473 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 820 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 689 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 822 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 555 $ Poids 55 % |