6708 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825015729270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
65005825015729270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 294 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −425 $ | 85 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 6616, Rue Valade, Laval 2026-09-14 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 522 945 $ Poids 94 % |
| 3 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 71 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 317 $ Poids 94 % |
| 4 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 308 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 528 799 $ Poids 92 % |
| 5 | 330, rue Desparois, Laval 2026-09-01 · 453 m · Vendu 589 000 $ (5 551 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 593 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 536 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 604 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 6856, rue Henri-Julien, Laval 2026-09-01 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 656 $ Poids 78 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 666 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 437 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 102 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 483 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 751 $ Poids 60 % |